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相続それぞれに不動産の登記名義を移っているか否かとは無関係に、法定相続人に引き継ぎされることとなっています。土地建物の名義人の相続が出た時に、その財産は相続人に相続されます。次にその相続人が死亡するとその財産は相続人に相続されます、これがリピートされます。亡くなった人名義の建物が有ったら、解体工事することになったら、解体コストは相続人が背負うこととなります。加えて解体工事後のに“建物滅失登記”も相続人が明確になっていないと行なえません。第一段階は土地建物の相続人が誰かをはっきりしておく必要が有ります。判らない場合相続人が誰かを調査をしその相続人を調べる必要が有ります、困難な場合、司法書士に相談する方が良いと思います。

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土地や家の売買する不動産会社は普段解体業者とお付き合いしています。既存の古い建物を壊して土地を売るなどからです、不動産会社は土地の売買する時に解体工事の見積書までを提出するのが通常ですが。土地の売却相談している不動産だからといってその解体費用は100%適確であることは分かりません。不動産屋に解体工事を頼んだら下請け会社が解体工事をやることになりますので、その費用に不動産の取り分が上乗せされるため解体費は割高になってしまいます、解体工事の知識がない場合、不動産の言われるがままになってしまう事がほとんどです。土地売買別に解体工事の分離発注しなければなりません、これによって解体工事費は確実に割安になります。

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